Сплата ПДФО з орендної плати за земельні ділянки (паї)

15 серпня 2018 року набрав чинності Закон України від 10.07.2018 № 2497-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання утворення та діяльності сімейних фермерських господарств» (далі – Закон № 2497).

Закон зокрема стимулює орган місцевого самоврядування контролювати оформлення договорів оренди землі. Так, відповідно до Закону № 2497, починаючи з 15 серпня 2018 року податок на доходи фізичних осіб з орендної плати за земельні ділянки (паї) зараховується до місцевих бюджетів за місцезнаходженням земельних ділянок (зміни до підпунктів 168.4.4 та 168.4.5 пункту 168.4 статті 168 Податкового кодексу).

З метою уникнення різних тлумачень відносно сплати податку на доходи фізичних осіб, Податковий кодекс доповнили новим підпунктом – 168.4.9, який встановлює, що суми податку, нараховані податковим агентом з доходів за здавання фізичними особами в оренду (суборенду, емфітевзис) земельних ділянок, земельних часток (паїв), виділених або не виділених в натурі (на місцевості), сплачуються до відповідного бюджету за місцезнаходженням таких об’єктів оренди (суборенди, емфітевзису).

Раніше юридичні особи, які орендували земельні ділянки, сплачували податок до місцевого бюджету за місцем податкової адреси, а не до бюджетів громад, на територіях яких розташовані земельні ділянки. Як наслідок, ці громади не мали доході з земель на своїй території.

При цьому необхідно врахувати, що порядок перерахування військового збору не змінився» як і раніше, він повинен перераховуватися за податковою адресою платника.

Тепер орган місцевого самоврядування має можливість для збільшення власних надходжень та забезпечення більш ефективного використання земельних ділянок.